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这个君临天下的项目,听听就很霸气,开发商是全国名气很大的金科地产有限公司,这家地产公司可以在中国所有的房地产公司里排上前三,市值都是几千亿级别的企业大鳄。
而君临天下这个项目就在我们凤城开发区最好的位置,在整个凤城规划图上处在未来的中心商圈位置,所以潜力无限大,可以这么说,房子只要能够造出来就不愁卖不出去,而且看资料介绍说,这个‘君临天下’的项目,是要打造成凤城开发区的标杆性建筑,也就是地标建筑。
这种玩笑可是开不得的,如果是一般的开发商说这种话,肯定是要被同行嘲笑的,但是‘君临天下’的开发商可是金科地产,他们说这句话行业里没有人会质疑,如果他们都造不出来,那就不知道还有没有人造的出来的。
关键还不是金科地产,而是这个项目,说起这个项目就牛逼了,资料上写着,这是经全国发改委和住建部联合推广的商业性地产的一次试点,大概在全国所有的一线城市里投放,一期共有八个项目,而无一例外,这八个项目其中有两个是被金科拿下了,可见这家企业的能力。
这两个项目一个是在北方的特大城市,另外一个就落根在我们凤城的开发区中心位置,本来这个项目不会落在我们凤城这个城市,虽然凤城也是一线城市,但是跟北上广这些地方,经济实力还是相差很大。
但是这个项目最终落户在凤城,可能是看重了凤城的经济发展速度吧。
在这个项目的资料后面,浓墨重彩的写着这个项目对中国地产格局的重要性,这就让我想到了郎总的那个十里湖项目,但是那个项目跟这个项目一比较,就是小巫见大巫了,毕竟一个是市里重点关注的一个项目,另外一个却是国家两大部委合力推广的项目,这一比较,高下立见,但是也有很多的共同点。
金科地产有两个试点项目,在北方的那个项目已经被别人捷足先登了,所以公司就把目光投向了凤城这边的‘君临天下’项目,毫无疑问,这个项目的重要性就凸显出来了,让嘉禾文化这么大的企业盯着的项目,最后落在了一个地方分公司部门副经理的头上,委以重任都不能形容公司对我的重视了。
说实话,看完这个项目的大概资料之后,我的大脑一片空白,不知道从何下手。
我想了想,就把陈经理叫了过来,毕竟他在这一行也做了七八年,资格老,经验足,如果有他帮助我,或许能够事半功倍也说不准。
我把邮件给陈经理看了以后,他也是沉默了半天,最后摇了摇头,说了一句,“难,难,真的很难。”
“怎么了,陈经理,哪里难了?”
我连忙问道。
“哎,小吴啊你不清楚,我说难是有三个理由的,一这是金科的项目,金科在业内对于项目的严苛程度甚至有点变态了,即使是我们嘉禾文化也并不是每一次都能拿下金科的项目,更何况这一次是这么重要的项目。
二是,这各项目一出来本身就是各大公司眼中的一大块肥肉,众狼争夺,激烈程度可见一斑,金科在北方的试点项目,其实我们嘉禾也跟了,甚至出动了市场部的部门总经理,但是最后还是铩羽而归,这一点能说明什么,我想你应该也清楚。
第三,凤城的君临天下项目,早在半个月前就已经完成了地基,我们现在来抓这个项目,说实话有点晚了。”
陈经理的分析,逐条逐句,都很有道理,而且也大概把现在我们所处的状况分析了一下。
特别是我听见陈经理说公司在竞争北方试点项目时,派出了我们部门的老大,也就是市场部总经理而且还失败了的时候,我突然明白了为什么郑总会把这个项目交给我了,而且还告诉我,只要能把这个项目做成,就可以升我做部门总经理了。
不过现在这个项目的难度已经摆在这里了,这是我入行以来遇到的最大的,也是难度最高的项目,说实话,我没有多少信心,特别是陈经理跟我分析了一遍现状之后,更是让我倍感头疼。
“不过我觉得郑总把这个项目交给你来做,倒是有点强人所难了,毕竟我们市场部的老大都不能拿下来,你做不下来倒也能够理解。”
陈经理拍了拍我的肩膀,听得出来他并不觉得我能把这个项目坐下来。
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